Booking.com – специальный сервис, предлагающий туристам снять апартаменты, гостиничный номер или гостевой домик во время путешествий. Сайт функционирует в 228 странах мира и пользуется большой популярностью. На портале можно посмотреть фотографии места размещения, изучить цены и забронировать проживание на необходимый срок.
Владельцы апартаментов, гостиниц или домиков для туристов могут разместить свои объявления и сдать квартиру через Букинг. Сервис берет комиссионное вознаграждение за свои услуги.
Регистрация
Чтобы разместить объявление, нужно зайти на сайт www.booking.com. Сверху расположены три кнопки:
- зарегистрировать свой объект – для регистрации арендодателей;
- зарегистрироваться – для путешественников;
- войти в аккаунт – для авторизации пользователей.
Размещение объявления об аренде недвижимости доступно при нажатии на «Зарегистрировать свой объект». Для этого нужно указать:
- фамилию, имя, отчество;
- e-mail.
После кликнуть на «Начать».
На следующем шаге необходимо придумать пароль для авторизации и указать номер мобильного телефона, после кликнуть на «Продолжить».
Добавление объекта
После успешной регистрации открывается страница с вариантами типа недвижимости:
- апартаменты;
- дома;
- гостиницы, отели;
- альтернативные объекты.
Чтобы сдать квартиру на Букинге, нужно выбрать первый вариант, «Апартаменты», и нажать на «Зарегистрировать объект».
Далее поэтапно заполняется информация о квартире:
- страна;
- адрес;
- количество комнат;
- наличие спальных мест;
- количество гостей, которых можно разместить;
- удобства (бесплатный Wi-Fi, парковка, кондиционер);
- фото;
- название (апартаменты, лофт и другое);
- стоимость за ночь;
- правила проживания (курение, проведение вечеринок).
Важно знать! Арендодатель может изменить информацию об апартаментах в любой момент.
Букинг рекомендует добавлять не менее 5 фотографий, включая фото дома снаружи. Это позволяет гостям лучше ориентироваться в окрестностях.
Чтобы сдать апартаменты, следует выбрать дату, с которой гости могут въехать в квартиру. Для завершения регистрации ставится галочка в чекбоксе о подтверждении законности объекта и принимаются условия предоставления услуг.
После этого необходимо кликнуть «Открыть свой объект для бронирования». На электронную почту будет автоматически направлен договор с компанией для ознакомления.
Экстранет
Размещенное объявление отправляется на проверку. Для контроля над этапами проверки и управления сведениями о квартире необходимо войти в Экстранет. Кнопка авторизации располагается внизу экрана на официальном сайте.
Для авторизации нужно ввести e-mail и пароль. После чего открывается главная страница с информацией о квартире. Сверху доступны вкладки:
- календарь;
- бронирования;
- объект размещения;
- сообщения;
- финансы.
В каждой вкладке можно заполнить дополнительную информацию, которая позволит быстрее сдать квартиру на Букинге.
В разделе календарь арендодатель выставляет дни, доступные для бронирования. Для этого необходимо установить галочку напротив соответствующего пункта «Открыто/закрыто».
Если отметить «Открыто», то становятся активны поля для заполнения:
- цена;
- минимальный срок проживания;
- период предварительного бронирования.
После установления необходимых параметров следует кликнуть на «Сохранить».
Справка! Если квартира сдается одновременно на нескольких аналогичных сайтах, в разделе «Календарь» можно установить синхронизацию с другими порталами. Это позволит избежать накладок при бронировании.
Во вкладке «Бронирования» отражаются информация о датах заезда и выезда из апартаментов, количестве гостей и другие параметры проживания путешественников.
Раздел «Объект размещения» состоит из нескольких подразделов:
- общая информация;
- налоги/сборы/НДС;
- фотографии;
- порядок проживания;
- удобства и услуги;
- планировка варианта размещения;
- удобства;
- как добраться.
В подразделе «Сообщения» содержатся письма, полученные от оператора сайта. Здесь же можно задавать вопросы, адресованные в службу поддержки.
В последней вкладке – «Финансы» – представлена информация о полученных за аренду средствах. В «Счета» ежемесячно приходит квитанция для оплаты комиссии, которая причитается сайту за посредничество в сдаче. Счет необходимо оплатить в течение двух недель со дня получения.
Комиссия и налоги
Стоимость квартиры за сутки устанавливается арендодателем самостоятельно. При этом Букинг взимает комиссию в размере от 15% от цены аренды. Комиссионный сбор включает в себя ряд сервисов:
- круглосуточная техподдержка;
- реклама апартаментов в поисковой системе;
- рекомендации по повышению эффективности заработка.
Внимание! В зависимости от организационно-правовой формы арендодателя ему необходимо оплачивать налоги в бюджет и подавать декларации о доходах, полученных от сдачи объекта на booking.com.
Как удалить объект
Если объявление о сдаче в аренду больше не актуально, то объект можно удалить с сайта. Для этого необходимо действовать по следующему алгоритму:
- авторизоваться в Экстранете;
- перейти в раздел «Сообщения»;
- создать сообщение для службы поддержки, в теме следует указать «Аккаунт», в тексте прописать ID объекта.
В течение 14 дней на e-mail поступит уведомление о расторжении договора с площадкой, после этого объект будет удален из базы.
Полезно! Перед удалением объекта необходимо оплатить текущие счета за услуги портала.
Плюсы booking.com
Среди аналогичных сайтов Букинг выделяется следующими преимуществами:
- большой охват потенциальных квартиросъемщиков;
- современный интерфейс;
- круглосуточная техподдержка;
- обширный выбор способов оплаты.
Работа с сайтом подходит как для крупных отелей, так и для сдачи одиночных апартаментов. Простая система расчетов позволяет легко зарабатывать деньги на аренде собственной квартиры. При этом арендодателю не нужно совершать много действий для поиска клиентов.
